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    南京城北和江寧的兩家樓盤合計端出近700套新房源

    2021-11-18 09:11:19    出處:揚子晚報網

    “寒風蕭瑟”的房地產市場日迎來新盤加推,南京城北和江寧的兩家樓盤合計端出700套新房源,且均為11月17日起報名。市場人士認為,報名人數的多寡將成為樓市新的風向標。

    位于南京城北玄武板塊的復地明日之城11月16日一口氣拿到了380套新房的銷許,其中人才房和無房家庭保障房各114套,銷許均價在40000元-43000元/㎡左右,裝修交付,首付比例為5成。戶型以剛需和剛改為主,有105方米、128方米等。記者了解到,該項目2021年9月首開時的首付比例為8成,另外配置3000元/㎡的裝修包,此次首付比例有所調低,恐是因應市場走勢而采取的應對舉措。

    另一家新領銷許的樓盤是江寧正方新城的上宸云際,這是一家純新盤,也在11月16日領到了318套新房銷許,人才房和無房家庭保障房各96套。銷許均價為26000元/㎡,裝修交付,戶型主要有89方米、101方米兩種。記者注意到,正方新城在2021年上半年曾是江寧樓市的“香餑餑”,土地市場上推出的地塊頗受房企青睞,毛坯房限價從20000元/㎡出頭飆漲至24800元/㎡,不過在樓市“降溫”的背景下,遠郊地塊是否會受到新房銷量下滑的影響而無人問津,仍是個未知數。

    期房企推新入市的新盤數量上看,業內人士指出,“有疑慮但又不敢放棄”是多數房企糾結的重點,不回款的話無法在土地市場儲備新地塊,而一旦開盤遇冷又會帶來更大壓力。“因此,期樓盤的報名數量將會成為市場新的風向標”,該人士認為,如果之前中簽率較低的項目仍有大量買房人報名,乃至仍需要搖號,則會給周邊房企增添信心;若是報名情況慘淡,買房人數量還比不上房源數量的話,恐怕會令更多房企畏懼推新入市,年底前的房地產市場將更加困難。(記者 馬祚波)

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